臺中市潭子區頭張路一段117巷17弄3號10F/13F
2025-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 23.6 萬/坪 × 25.68 坪
權狀坪數25.68 坪
主建物16.38 坪
公設比24.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 25.68 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪25.68 坪
土地坐落 家福段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 20.2
頭張路一段中位 20.2
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 17%比頭張路一段中位 高 17%比潭子區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交605 萬
-5%
2026 年推估574 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 5F/13F 3房2廳1衛 · 25.68 坪 25.3 萬/坪總 650 萬 2023-07-23 5F/13F 2房1廳1衛 · 25.68 坪 20.2 萬/坪總 518 萬 2022-05-02 3F/13F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 26.7 萬/坪總 735 萬 2022-03-31 3F/13F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 21.8 萬/坪總 600 萬 2021-06-28 3F/13F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 16 萬/坪總 440 萬 2020-01-19 13F/13F 2房1廳1衛 · 27.51 坪 17.9 萬/坪總 492 萬 2013-12-15 13F/13F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 16.7 萬/坪總 408 萬 2013-10-25 13F/13F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 10 萬/坪總 276 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
頭張路一段86巷10號 21.4 萬/坪 頭張路一段86巷17號 20.5 萬/坪 頭張路一段86巷15號 20.3 萬/坪 頭張路一段117巷17弄9號 14.4 萬/坪 頭張路一段117巷17弄41號 18.9 萬/坪 頭張路一段86巷7號 20.4 萬/坪 頭張路一段117巷17弄1號 19.8 萬/坪 頭張路一段86巷2號 20.5 萬/坪 頭張路一段117巷17弄19號 22.8 萬/坪 頭張路一段71號 38.3 萬/坪 頭張路一段55巷28號 43 萬/坪 頭張路一段117巷17弄29號 14.3 萬/坪 頭張路一段86巷13號 20.2 萬/坪 頭張路一段63號 16.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。