臺中市北屯區昌平路二段12之15巷16號14F/16F
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 794 萬 23.8 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物23.6 坪
公設比19.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 松竹段 1185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 16.8
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 42%比昌平路二段中位 低 3%比北屯區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交794 萬
-3%
2026 年推估768 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）635 萬
每月月付23,797 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 4F/16F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 20 萬/坪總 668 萬 2023-10-12 9F/16F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2020-05-17 16F/16F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 16.8 萬/坪總 728 萬 2018-08-23 15F/16F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 14.7 萬/坪總 640 萬 2018-06-30 12F/16F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 16.2 萬/坪總 700 萬 2015-11-04 12F/16F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 18 萬/坪總 780 萬 2014-05-16 12F/16F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 14.1 萬/坪總 470 萬 2014-04-13 9F/16F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 15.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。