臺中市北屯區昌平路二段12之15巷16號9F/16F
2023-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 16.7 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物23.61 坪
公設比35.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 松竹段 1185 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.8
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 低 1%比昌平路二段中位 低 32%比北屯區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
-2%
2026 年推估684 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。