臺中市潭子區中興路119號11F/15F
2018-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.1 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物19.77 坪
公設比26.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 家興段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.7
中興路中位 19.5
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 2%比中興路中位 低 7%比潭子區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+49%
2026 年推估892 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 28.1 萬/坪總 930 萬 2024-06-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 35.4 萬/坪總 1,268 萬 2015-04-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 18.9 萬/坪總 730 萬 2014-08-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 17.7 萬/坪總 585 萬 2014-08-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 17.3 萬/坪總 666 萬 2013-09-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 16.3 萬/坪總 630 萬 2013-08-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 17.7 萬/坪總 585 萬 2013-06-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 16 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。