臺中市西區模範街35號4F/7F
2026-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 294 萬 20.4 萬/坪 × 14.41 坪
權狀坪數14.41 坪
主建物6.76 坪
公設比47.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 14.41 坪
└ 主建物 6.76 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪14.41 坪
土地坐落 後壠子段 232-34 地號
價格拆解
成交總價294 萬
扣車位後房價294 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 15
模範街中位 20.6
西區 2026 年中位 30.1
比本棟中位 高 36%比模範街中位 低 1%比西區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）235 萬
每月月付8,812 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 7F/7F 1房1廳1衛 · 24.97 坪 20 萬/坪總 500 萬 2023-06-16 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.82 坪 16.3 萬/坪總 160 萬 2023-02-07 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.56 坪 19.9 萬/坪總 230 萬 2022-11-15 5F/7F 1房0廳1衛 · 14.65 坪 20.5 萬/坪總 300 萬 2022-08-28 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 23.8 萬/坪總 230 萬 2022-04-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 22.9 萬/坪總 335 萬 2021-10-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 24.9 坪 20.1 萬/坪總 500 萬 2020-04-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.28 坪 16 萬/坪總 228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。