臺中市西區模範街35號4F/7F
2020-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 16 萬/坪 × 14.28 坪
權狀坪數14.28 坪
主建物6.85 坪
公設比26.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.28 坪
└ 主建物 6.85 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪14.28 坪
土地坐落 後壠子段 232-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15
模範街中位 20.6
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 7%比模範街中位 低 22%比西區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交228 萬
+22%
2026 年推估277 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 4F/7F 1房0廳1衛 · 14.41 坪 20.4 萬/坪總 294 萬 2025-06-03 7F/7F 1房1廳1衛 · 24.97 坪 20 萬/坪總 500 萬 2023-06-16 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.82 坪 16.3 萬/坪總 160 萬 2023-02-07 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.56 坪 19.9 萬/坪總 230 萬 2022-11-15 5F/7F 1房0廳1衛 · 14.65 坪 20.5 萬/坪總 300 萬 2022-08-28 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 23.8 萬/坪總 230 萬 2022-04-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 22.9 萬/坪總 335 萬 2021-10-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 24.9 坪 20.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。