臺中市豐原區忠孝街79巷16號5F/6F
2013-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 9.5 萬/坪 × 63.74 坪
權狀坪數63.74 坪
主建物41.47 坪
公設比25.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 63.74 坪
└ 主建物 41.47 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪63.74 坪
土地坐落 豐原段 734-55 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.3
忠孝街中位 19.3
豐原區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 16%比忠孝街中位 低 51%比豐原區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。