臺中市豐原區忠孝街79巷16號2F/6F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 12.4 萬/坪 × 70.33 坪
權狀坪數70.33 坪
主建物46.09 坪
公設比21.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 70.33 坪
└ 主建物 46.09 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪70.33 坪
土地坐落 豐原段 734-55 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 11.3
忠孝街中位 19.3
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 10%比忠孝街中位 低 36%比豐原區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交875 萬
+19%
2026 年推估1,039 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-06-22 2F/6F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 11.3 萬/坪總 660 萬 2016-06-19 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.63 坪 15.3 萬/坪總 530 萬 2015-12-03 6F/6F 3房1廳2衛 · 35.69 坪 10.9 萬/坪總 390 萬 2015-12-02 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.63 坪 13 萬/坪總 450 萬 2014-02-24 2F/6F 4房3廳2衛 · 70.33 坪 10.2 萬/坪總 720 萬 2013-06-17 2F/6F 4房2廳2衛 · 70.33 坪 6.8 萬/坪總 480 萬 2013-04-11 5F/6F 4房2廳2衛 · 63.74 坪 9.5 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。