臺中市大肚區自由路443號6F/14F
2018-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.8 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物20.02 坪
公設比32.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 自治段 403 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.2
自由路中位 10.7
大肚區 2018 年中位 16.8
比本棟中位 低 4%比自由路中位 低 18%比大肚區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+47%
2026 年推估456 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 2房1廳1衛 · 28.49 坪 16.9 萬/坪總 480 萬 2024-12-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 18.9 萬/坪總 620 萬 2022-02-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 10.7 萬/坪總 350 萬 2019-10-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 30.6 坪 13.4 萬/坪總 410 萬 2017-01-04 0房0廳0衛 · 28.48 坪 9.1 萬/坪總 258 萬 2016-04-02 13F/14F 3房1廳2衛 · 30.6 坪 8.8 萬/坪總 270 萬 2015-08-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 30.61 坪 9.2 萬/坪總 282 萬 2015-06-13 7F/14F 3房1廳2衛 · 30.6 坪 8.5 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。