臺中市大肚區自由路443號13F/14F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 13.4 萬/坪 × 30.6 坪
權狀坪數30.6 坪
主建物20.02 坪
公設比22.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.6 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪30.6 坪
土地坐落 自治段 403 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 9.2
自由路中位 10.7
大肚區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 46%比自由路中位 高 25%比大肚區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+30%
2026 年推估532 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 2房1廳1衛 · 28.49 坪 16.9 萬/坪總 480 萬 2024-12-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 18.9 萬/坪總 620 萬 2022-02-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 10.7 萬/坪總 350 萬 2018-05-09 6F/14F 3房1廳2衛 · 35.12 坪 8.8 萬/坪總 310 萬 2017-01-04 0房0廳0衛 · 28.48 坪 9.1 萬/坪總 258 萬 2016-04-02 13F/14F 3房1廳2衛 · 30.6 坪 8.8 萬/坪總 270 萬 2015-08-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 30.61 坪 9.2 萬/坪總 282 萬 2015-06-13 7F/14F 3房1廳2衛 · 30.6 坪 8.5 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。