臺中市北屯區中清路二段469號11F/16F
2026-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 22.7 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物18.26 坪
公設比31%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪35.69 坪
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 18.2
中清路二段中位 24.9
北屯區 2026 年中位 33.7
比本棟中位 高 25%比中清路二段中位 低 9%比北屯區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 11F/16F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 28.5 萬/坪總 440 萬 2023-08-16 13F/16F 4房2廳2衛 · 46.82 坪 19 萬/坪總 890 萬 2023-03-10 8F/16F 1房0廳1衛 · 15.42 坪 18.2 萬/坪總 280 萬 2020-05-25 5F/16F 3房2廳2衛 · 53.83 坪 15.6 萬/坪總 840 萬 2019-05-24 7F/16F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 11.6 萬/坪總 350 萬 2017-10-16 8F/16F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 16.9 萬/坪總 260 萬 2016-11-26 7F/16F 1房1廳1衛 · 17.61 坪 18.2 萬/坪總 320 萬 2016-09-20 10F/16F 2房2廳1衛 · 30.27 坪 3.5 萬/坪總 104 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。