臺中市北屯區中清路二段469號7F/16F
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11.6 萬/坪 × 30.25 坪
權狀坪數30.25 坪
主建物18.26 坪
公設比30.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.25 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 陳平段 3160-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 18.2
中清路二段中位 24.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 36%比中清路二段中位 低 53%比北屯區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+54%
2026 年推估539 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 11F/16F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 22.7 萬/坪總 810 萬 2024-05-09 11F/16F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 28.5 萬/坪總 440 萬 2023-08-16 13F/16F 4房2廳2衛 · 46.82 坪 19 萬/坪總 890 萬 2023-03-10 8F/16F 1房0廳1衛 · 15.42 坪 18.2 萬/坪總 280 萬 2020-05-25 5F/16F 3房2廳2衛 · 53.83 坪 15.6 萬/坪總 840 萬 2017-10-16 8F/16F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 16.9 萬/坪總 260 萬 2016-11-26 7F/16F 1房1廳1衛 · 17.61 坪 18.2 萬/坪總 320 萬 2016-09-20 10F/16F 2房2廳1衛 · 30.27 坪 3.5 萬/坪總 104 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。