臺中市南區復興路二段71巷15號4F/7F
2018-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 189 萬 13.1 萬/坪 × 14.44 坪
權狀坪數14.44 坪
主建物9.83 坪
公設比25.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.44 坪
└ 主建物 9.83 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪14.44 坪
土地坐落 下橋子頭段 186-25 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.3
復興路二段中位 24
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 7%比復興路二段中位 低 45%比南區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交189 萬
+49%
2026 年推估283 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）151 萬
每月月付5,665 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-20 0房2廳2衛 · 27.91 坪 34 萬/坪總 950 萬 2016-11-22 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.78 坪 10.7 萬/坪總 190 萬 2016-10-20 1房1廳1衛 · 14.44 坪 12.3 萬/坪總 177 萬 2016-08-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.49 坪 12.1 萬/坪總 175 萬 2016-06-07 2房2廳2衛 · 27.91 坪 14.3 萬/坪總 400 萬 2014-05-16 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.78 坪 9.6 萬/坪總 170 萬 2014-03-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.44 坪 12.4 萬/坪總 179 萬 2013-08-17 6F/7F 1房0廳1衛 · 14.44 坪 8.3 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。