臺中市南區復興路二段71巷15號
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 34 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物19.41 坪
公設比27.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 下橋子頭段 186-25 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 12.3
復興路二段中位 24
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 176%比復興路二段中位 高 42%比南區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+1%
2026 年推估957 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2018-07-14 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.44 坪 13.1 萬/坪總 189 萬 2016-11-22 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.78 坪 10.7 萬/坪總 190 萬 2016-10-20 1房1廳1衛 · 14.44 坪 12.3 萬/坪總 177 萬 2016-08-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.49 坪 12.1 萬/坪總 175 萬 2016-06-07 2房2廳2衛 · 27.91 坪 14.3 萬/坪總 400 萬 2014-05-16 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.78 坪 9.6 萬/坪總 170 萬 2014-03-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.44 坪 12.4 萬/坪總 179 萬 2013-08-17 6F/7F 1房0廳1衛 · 14.44 坪 8.3 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。