臺中市北屯區文昌三街85之4號5F/7F
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 30.1 萬/坪 × 23.18 坪
權狀坪數23.18 坪
主建物16.91 坪
公設比22.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 23.18 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪23.18 坪
土地坐落 東光段 96-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
文昌三街中位 17.5
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比文昌三街中位 高 72%比北屯區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交698 萬
-1%
2026 年推估694 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。