臺中市北屯區文昌三街85之4號5F/7F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 14.2 萬/坪 × 23.18 坪
權狀坪數23.18 坪
主建物16.91 坪
公設比22.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.18 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪23.18 坪
土地坐落 東光段 96-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 30.1
文昌三街中位 17.5
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 53%比文昌三街中位 低 19%比北屯區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交328 萬
+65%
2026 年推估541 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。