臺中市西屯區安林路33之12號
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,698 萬 29 萬/坪 × 93.02 坪
權狀坪數93.02 坪
主建物79.61 坪
公設比9.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 93.02 坪
└ 主建物 79.61 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 45.02 坪
0 坪93.02 坪
土地坐落 安林段 437-25 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,698 萬
扣車位後房價2,698 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 37.6
安林路中位 26.9
西屯區 2021 年中位 32.4
比本棟中位 低 23%比安林路中位 高 8%比西屯區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,698 萬
+6%
2026 年推估2,862 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,158 萬
每月月付80,862 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。