臺中市龍井區臺灣大道五段3巷62弄108號3F/6F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 293 萬 13 萬/坪 × 22.51 坪
權狀坪數22.51 坪
主建物9.41 坪
公設比49.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.51 坪
└ 主建物 9.41 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪22.51 坪
土地坐落 東園段 747 地號
價格拆解
成交總價293 萬
扣車位後房價293 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比臺灣大道五段中位 低 43%比龍井區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交293 萬
+26%
2026 年推估369 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,782 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本交易金額內含2筆標的物，門牌：台中市龍井區臺灣大道五段3巷62弄108號三樓及台中市龍井區臺灣大道五段3巷62弄108號三樓之1陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。