臺中市潭子區圓通南路72巷11號3F/6F
2013-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 11 萬/坪 × 25.01 坪
權狀坪數25.01 坪
主建物13.18 坪
公設比37.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.01 坪
└ 主建物 13.18 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 4 坪
0 坪25.01 坪
土地坐落 復興段 407 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 9.9
圓通南路中位 17.1
潭子區 2013 年中位 14.9
比本棟中位 高 11%比圓通南路中位 低 36%比潭子區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。