臺中市神岡區中山路478巷15號5F/5F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 29.1 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物17.02 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 望寮段 717 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價745 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 28.8
中山路中位 23.4
神岡區 2022 年中位 27.8
比本棟中位 高 1%比中山路中位 高 24%比神岡區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+4%
2026 年推估849 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：車位-一樓機械車位土地總價：3539250元整；建物總價：3910750元整；車位總價：750000元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。