臺中市神岡區中山路478巷15號2F/5F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 26.6 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物14.45 坪
公設比36.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 望寮段 717 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價585 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 28.8
中山路中位 23.4
神岡區 2022 年中位 27.8
比本棟中位 低 8%比中山路中位 高 14%比神岡區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+4%
2026 年推估686 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：車位-一樓機械車位
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。