臺中市北屯區松竹路二段323號8F/12F
2017-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 811 萬 26.5 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物15.38 坪
公設比32.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 松竹段 24 地號
價格拆解
成交總價811 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價681 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 28
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比松竹路二段中位 高 22%比北屯區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）545 萬
每月月付20,410 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地價金405萬元含車位土地款65萬元；建物價金406萬元含車位房屋款65萬元本案受讓日期109.08.01權利讓渡850萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。