臺中市西區民權路225巷7號2F/9F
2017-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,276 萬 22.4 萬/坪 × 55.27 坪
權狀坪數55.27 坪
主建物30.86 坪
公設比29.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.27 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪55.27 坪
土地坐落 後壠子段 178-17 地號
價格拆解
成交總價1,276 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,126 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.2
民權路中位 17.8
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 3%比民權路中位 高 26%比西區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）901 萬
每月月付33,748 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。 車位持分面積係依謄本記載登錄，現場車位已重新劃設。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 31.2 萬/坪總 1,735 萬 2020-10-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 55.61 坪 24.3 萬/坪總 1,350 萬 2019-03-25 3F/9F 3房2廳2衛 · 55.61 坪 23.2 萬/坪總 1,288 萬 2018-07-20 6F/9F 0房0廳1衛 · 55.55 坪 22.5 萬/坪總 1,250 萬 2018-04-13 6F/9F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 22.5 萬/坪總 1,250 萬 2017-02-12 6F/9F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 24.8 萬/坪總 1,380 萬 2016-02-01 3F/9F 2房2廳2衛 · 55.55 坪 22.5 萬/坪總 1,250 萬 2013-04-26 3F/9F 3房1廳2衛 · 55.55 坪 17.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。