臺中市西區民權路225巷7號6F/9F
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.5 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物30.72 坪
公設比29.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 後壠子段 178-17 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23.2
民權路中位 17.9
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 3%比民權路中位 高 26%比西區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+54%
2026 年推估1,923 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 31.2 萬/坪總 1,735 萬 2020-10-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 55.61 坪 24.3 萬/坪總 1,350 萬 2019-03-25 3F/9F 3房2廳2衛 · 55.61 坪 23.2 萬/坪總 1,288 萬 2018-04-13 6F/9F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 22.5 萬/坪總 1,250 萬 2017-10-15 2F/9F 3房2廳2衛 · 55.27 坪 22.4 萬/坪總 1,276 萬 2017-02-12 6F/9F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 24.8 萬/坪總 1,380 萬 2016-02-01 3F/9F 2房2廳2衛 · 55.55 坪 22.5 萬/坪總 1,250 萬 2013-04-26 3F/9F 3房1廳2衛 · 55.55 坪 17.1 萬/坪總 950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。