臺中市龍井區沙田路六段205之5號1F/13F
2019-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 9.5 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物22.46 坪
公設比37.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 山腳段 126-5 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
沙田路六段中位 16.4
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比沙田路六段中位 低 42%比龍井區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+48%
2026 年推估628 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建:壹樓空地、陽台外推。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。