臺中市龍井區沙田路六段205之5號1F/13F
2012-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 6.2 萬/坪 × 44.87 坪
權狀坪數44.87 坪
主建物22.46 坪
公設比37.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.87 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪44.87 坪
土地坐落 山腳段 126-5 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 9.5
沙田路六段中位 16.4
龍井區 2012 年中位 12.4
比本棟中位 低 35%比沙田路六段中位 低 62%比龍井區 2012 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。