臺中市西屯區市政北六路166號17F/41F
2025-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 13,574 萬 77.8 萬/坪 × 193.62 坪
權狀坪數193.62 坪
主建物87.36 坪
公設比34.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 193.62 坪
└ 主建物 87.36 坪
└ 公設等 106.26 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪193.62 坪
土地坐落 惠民段 125 地號
價格拆解
成交總價13,574 萬
其中車位−1,320 萬
扣車位後房價12,254 萬
單價 77.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 58.8
市政北六路中位 48.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 32%比市政北六路中位 高 60%比西屯區 2025 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交13,574 萬
-3%
2026 年推估13,213 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,451 萬
貸款（8 成）9,803 萬
每月月付367,267 元
30 年總利息3,418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,320 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 23F/41F 0房0廳0衛 · 198.21 坪 67.1 萬/坪總 13,300 萬 2024-11-02 8F/41F 3房2廳4衛 · 184.24 坪 87.8 萬/坪總 14,740 萬 2023-12-12 10F/41F 3房2廳4衛 · 198.21 坪 81.9 萬/坪總 14,980 萬 2023-11-15 6F/41F 0房0廳0衛 · 198.21 坪 56.8 萬/坪總 11,250 萬 2023-09-23 10F/41F 3房2廳4衛 · 184.59 坪 79.6 萬/坪總 13,500 萬 2022-09-12 22F/41F 0房0廳0衛 · 198.21 坪 76.8 萬/坪總 14,052 萬 2022-04-24 19F/41F 0房0廳0衛 · 197.77 坪 59.3 萬/坪總 10,988 萬 2021-10-22 12F/41F 0房0廳0衛 · 193.62 坪 69.5 萬/坪總 12,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。