臺中市西屯區市政北六路166號10F/41F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 13,500 萬 79.6 萬/坪 × 184.59 坪
權狀坪數184.59 坪
主建物87.36 坪
公設比34.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 184.59 坪
└ 主建物 87.36 坪
└ 公設等 97.23 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪184.59 坪
土地坐落 惠民段 125 地號
價格拆解
成交總價13,500 萬
其中車位−960 萬
扣車位後房價12,540 萬
單價 79.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 58.8
市政北六路中位 48.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 35%比市政北六路中位 高 64%比西屯區 2023 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交13,500 萬
+2%
2026 年推估13,724 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,508 萬
貸款（8 成）10,032 萬
每月月付375,839 元
30 年總利息3,498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層10F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（960 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。