臺中市大里區益民路一段60號2F/11F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 31.6 萬/坪 × 47.65 坪
權狀坪數47.65 坪
主建物22.02 坪
公設比33.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.65 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪47.65 坪
土地坐落 新光段 967 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 16
益民路一段中位 16.4
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 98%比益民路一段中位 高 93%比大里區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,340 萬
+1%
2026 年推估1,349 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。