臺中市大里區益民路一段60號9F/11F
2019-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,088 萬 21.2 萬/坪 × 56.05 坪
權狀坪數56.05 坪
主建物23.44 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.05 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 32.61 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪56.05 坪
土地坐落 新光段 967 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價978 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 16
益民路一段中位 16.3
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 32%比益民路一段中位 高 30%比大里區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,088 萬
+45%
2026 年推估1,583 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-21 2F/11F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 31.6 萬/坪總 1,340 萬 2023-08-02 8F/11F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 28.2 萬/坪總 1,580 萬 2023-07-06 3房3廳3衛 · 79.25 坪 35.1 萬/坪總 2,780 萬 2021-10-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 27.2 萬/坪總 1,090 萬 2020-12-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 24.4 萬/坪總 1,050 萬 2019-11-03 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 20.1 萬/坪總 838 萬 2019-07-13 5F/11F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 19.1 萬/坪總 1,030 萬 2018-12-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 20.4 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。