臺中市龍井區遠東街37之3號1F/4F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 317 萬 19 萬/坪 × 16.69 坪
權狀坪數16.69 坪
主建物12.03 坪
公設比22%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.69 坪
└ 主建物 12.03 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪16.69 坪
土地坐落 遠東段 1050 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 20
遠東街中位 18.9
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 低 5%比遠東街中位 高 1%比龍井區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交317 萬
+6%
2026 年推估336 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,501 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。