臺中市梧棲區臨港路四段816號6F/15F
2026-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 982 萬 24.8 萬/坪 × 46.4 坪
權狀坪數46.4 坪
主建物21.75 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.4 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪46.4 坪
價格拆解
成交總價982 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價882 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.4
臨港路四段中位 20.3
梧棲區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 2%比臨港路四段中位 高 22%比梧棲區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,435 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。