臺中市西屯區長安路二段159號9F/9F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 7 萬/坪 × 22.23 坪
權狀坪數22.23 坪
主建物8.19 坪
公設比58.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.23 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪22.23 坪
土地坐落 下石碑段 963 地號
價格拆解
成交總價155 萬
扣車位後房價155 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 16.3
長安路二段中位 19.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 57%比長安路二段中位 低 64%比西屯區 2018 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交155 萬
+39%
2026 年推估215 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 3F/9F 3房2廳1衛 · 43.51 坪 27.5 萬/坪總 1,196 萬 2024-03-08 4F/9F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 25.2 萬/坪總 930 萬 2023-03-14 4F/9F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 23 萬/坪總 852 萬 2021-12-21 3F/9F 2房2廳1衛 · 26.05 坪 19.2 萬/坪總 500 萬 2019-10-23 9F/9F 4房2廳2衛 · 41 坪 17.1 萬/坪總 700 萬 2019-05-22 9F/9F 4房1廳2衛 · 41 坪 14.8 萬/坪總 605 萬 2014-07-02 6F/9F 3房1廳1衛 · 30.07 坪 15 萬/坪總 450 萬 2013-11-14 8F/9F 3房2廳2衛 · 41 坪 16.3 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。