臺中市西屯區長安路二段159號9F/9F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 14.8 萬/坪 × 41 坪
權狀坪數41 坪
主建物24.6 坪
公設比25.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪41 坪
土地坐落 下石碑段 963 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.3
長安路二段中位 19.2
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 9%比長安路二段中位 低 23%比西屯區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交605 萬
+39%
2026 年推估841 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.登記名義人與簽約人不同。2.本案為土地法34-1多數決之買賣案件，合約書有兩份，各為400萬108.05.13及205萬108.05.22
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。