臺中市清水區建國路136號3F/14F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12.5 萬/坪 × 54.39 坪
權狀坪數54.39 坪
主建物30.06 坪
公設比37.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.39 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 16.19 坪
0 坪54.39 坪
土地坐落 銀聯段 202 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 8.9
建國路中位 9.6
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 40%比建國路中位 高 30%比清水區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+14%
2026 年推估774 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 16.2 萬/坪總 880 萬 2024-05-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 15.4 萬/坪總 838 萬 2022-07-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 13.8 萬/坪總 750 萬 2018-03-09 1F/14F 1房2廳2衛 · 76.96 坪 7.5 萬/坪總 579 萬 2016-07-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 8.6 萬/坪總 470 萬 2016-05-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 8.3 萬/坪總 450 萬 2015-08-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 8.9 萬/坪總 484 萬 2013-11-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 6.4 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。