臺中市烏日區五光路35巷31號1F/9F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 12.3 萬/坪 × 34.63 坪
權狀坪數34.63 坪
主建物25.8 坪
公設比12.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.63 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪34.63 坪
土地坐落 五張犁東段 858 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
五光路中位 21.5
烏日區 2023 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比五光路中位 低 43%比烏日區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交426 萬
+4%
2026 年推估442 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。