臺中市烏日區五光路35巷31號7F/9F
2026-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 19.4 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物25.88 坪
公設比28.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 五張犁東段 858 地號
價格拆解
成交總價798 萬
扣車位後房價798 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
五光路中位 21.4
烏日區 2026 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比五光路中位 低 9%比烏日區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。