臺中市太平區樹孝路489號15F/15F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 15.8 萬/坪 × 58.61 坪
權狀坪數58.61 坪
主建物28.6 坪
公設比33.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.61 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 30.01 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪58.61 坪
土地坐落 育賢段 47 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.9
樹孝路中位 19.9
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 1%比樹孝路中位 低 21%比太平區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交925 萬
+48%
2026 年推估1,365 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 31.4 萬/坪總 1,550 萬 2024-06-10 4F/15F 4房1廳2衛 · 58.58 坪 20.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 50 坪 28.6 萬/坪總 1,428 萬 2024-03-31 8F/15F 2房2廳2衛 · 49.37 坪 24.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 24.9 萬/坪總 1,230 萬 2022-10-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 23.3 萬/坪總 1,150 萬 2020-09-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 20.1 萬/坪總 918 萬 2020-06-16 14F/15F 2房2廳2衛 · 59.83 坪 15.9 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。