臺中市北區漢口路五段32巷8號4F/5F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 20.2 萬/坪 × 21.72 坪
權狀坪數21.72 坪
主建物19.1 坪
公設比5.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.72 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪21.72 坪
土地坐落 邱厝子段 9-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
漢口路五段中位 17.6
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比漢口路五段中位 高 15%比北區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+13%
2026 年推估493 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。