臺中市北區漢口路五段32巷8號5F/5F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 372 萬 22.3 萬/坪 × 16.71 坪
權狀坪數16.71 坪
主建物14.4 坪
公設比5.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 16.71 坪
└ 主建物 14.4 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪16.71 坪
土地坐落 邱厝子段 9-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.2
漢口路五段中位 17.6
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 10%比漢口路五段中位 高 27%比北區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交372 萬
-6%
2026 年推估348 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。