臺中市南區南和路64號1F/8F
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 26.4 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物21.44 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 21.44 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪21.44 坪
土地坐落 下橋子頭段 261-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 15.5
南和路中位 16.2
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 70%比南和路中位 高 63%比南區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交565 萬
+49%
2026 年推估845 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-09-13 4F/8F 3房2廳1衛 · 10.51 坪 6.7 萬/坪總 70 萬 2020-06-03 4F/8F 3房2廳1衛 · 7.01 坪 20 萬/坪總 140 萬 2018-08-03 2F/8F 3房2廳1衛 · 21.24 坪 15.5 萬/坪總 330 萬 2017-09-15 7F/8F 0房0廳0衛 · 21.44 坪 9.6 萬/坪總 205 萬 2017-08-22 7F/8F 2房2廳1衛 · 21.02 坪 13.9 萬/坪總 293 萬 2015-02-08 7F/8F 2房2廳1衛 · 21.24 坪 14.4 萬/坪總 305 萬 2013-11-04 1F/8F 0房1廳0衛 · 21.44 坪 23.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。