臺中市南區南和路64號4F/8F
2020-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 70 萬 6.7 萬/坪 × 10.51 坪
權狀坪數10.51 坪
主建物10.51 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 10.51 坪
└ 主建物 10.51 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪10.51 坪
土地坐落 下橋子頭段 261-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 15.5
南和路中位 16.2
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 57%比南和路中位 低 59%比南區 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交70 萬
+25%
2026 年推估88 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-06-03 4F/8F 3房2廳1衛 · 7.01 坪 20 萬/坪總 140 萬 2018-12-14 1F/8F 1房1廳1衛 · 21.44 坪 26.4 萬/坪總 565 萬 2018-08-03 2F/8F 3房2廳1衛 · 21.24 坪 15.5 萬/坪總 330 萬 2017-09-15 7F/8F 0房0廳0衛 · 21.44 坪 9.6 萬/坪總 205 萬 2017-08-22 7F/8F 2房2廳1衛 · 21.02 坪 13.9 萬/坪總 293 萬 2015-02-08 7F/8F 2房2廳1衛 · 21.24 坪 14.4 萬/坪總 305 萬 2013-11-04 1F/8F 0房1廳0衛 · 21.44 坪 23.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。