臺中市豐原區中正路75巷14號7F/10F
2026-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 276 萬 23.8 萬/坪 × 11.62 坪
權狀坪數11.62 坪
主建物6.6 坪
公設比25.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.62 坪
└ 主建物 6.6 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪11.62 坪
土地坐落 豐原段 66-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 16.3
中正路中位 14.8
豐原區 2026 年中位 27.9
比本棟中位 高 46%比中正路中位 高 61%比豐原區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.62 坪 24.3 萬/坪總 282 萬 2025-03-11 10F/10F 0房0廳0衛 · 7.85 坪 15.3 萬/坪總 120 萬 2023-12-26 5F/10F 1房0廳1衛 · 7.85 坪 31.2 萬/坪總 245 萬 2023-10-26 5F/10F 1房0廳1衛 · 7.85 坪 27.4 萬/坪總 215 萬 2023-06-21 9F/10F 1房0廳1衛 · 11.62 坪 25.4 萬/坪總 295 萬 2023-02-26 9F/10F 0房0廳0衛 · 7.85 坪 25.5 萬/坪總 200 萬 2023-02-26 9F/10F 0房0廳0衛 · 11.62 坪 25.8 萬/坪總 300 萬 2023-01-13 9F/10F 1房0廳1衛 · 7.85 坪 25.5 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。