臺中市豐原區中正路75巷14號9F/10F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 25.4 萬/坪 × 11.62 坪
權狀坪數11.62 坪
主建物6.6 坪
公設比25.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.62 坪
└ 主建物 6.6 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪11.62 坪
土地坐落 豐原段 66-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 15.9
中正路中位 14.7
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 高 60%比中正路中位 高 73%比豐原區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交295 萬
+2%
2026 年推估300 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 10F/10F 0房0廳0衛 · 7.85 坪 15.3 萬/坪總 120 萬 2023-12-26 5F/10F 1房0廳1衛 · 7.85 坪 31.2 萬/坪總 245 萬 2023-10-26 5F/10F 1房0廳1衛 · 7.85 坪 27.4 萬/坪總 215 萬 2023-02-26 9F/10F 0房0廳0衛 · 7.85 坪 25.5 萬/坪總 200 萬 2023-02-26 9F/10F 0房0廳0衛 · 11.62 坪 25.8 萬/坪總 300 萬 2023-01-13 9F/10F 1房0廳1衛 · 7.85 坪 25.5 萬/坪總 200 萬 2021-03-16 10F/10F 1房1廳1衛 · 11.62 坪 17.2 萬/坪總 200 萬 2021-03-09 10F/10F 1房0廳1衛 · 7.85 坪 24.2 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。