臺中市東區玉皇街98巷17號5F/5F
2024-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 526 萬 27.1 萬/坪 × 19.38 坪
權狀坪數19.38 坪
主建物17.44 坪
公設比3.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.38 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪19.38 坪
土地坐落 東勢子段 93-49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 21.7
玉皇街中位 16.4
東區 2024 年中位 33.6
比本棟中位 高 25%比玉皇街中位 高 65%比東區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交526 萬
-4%
2026 年推估503 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。