臺中市東區玉皇街98巷17號2F/5F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 18.2 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物34.87 坪
公設比3.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 34.87 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 東勢子段 93-49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 21.7
玉皇街中位 16.4
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 低 16%比玉皇街中位 高 11%比東區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+9%
2026 年推估739 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。