臺中市大里區好來七街22之2號2F/6F
2021-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 19 萬/坪 × 22.9 坪
權狀坪數22.9 坪
主建物15.34 坪
公設比23%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.9 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪22.9 坪
土地坐落 立新段 1306 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
好來七街中位 13.2
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比好來七街中位 高 44%比大里區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交435 萬
+22%
2026 年推估532 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。