臺中市大里區好來七街22之2號2F/6F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 17.9 萬/坪 × 22.9 坪
權狀坪數22.9 坪
主建物15.34 坪
公設比23%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.9 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪22.9 坪
土地坐落 立新段 1306 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19
好來七街中位 12.7
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 6%比好來七街中位 高 41%比大里區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+33%
2026 年推估547 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。