臺中市北屯區文心路四段97號14F/24F
2026-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 35.8 萬/坪 × 88.07 坪
權狀坪數88.07 坪
主建物47.84 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 88.07 坪
└ 主建物 47.84 坪
└ 公設等 40.23 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪88.07 坪
土地坐落 東信段 264 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 23.5
文心路四段中位 24.3
北屯區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 52%比文心路四段中位 高 47%比北屯區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：社區名稱:勝美上境
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 20F/24F 2房2廳3衛 · 95.4 坪 36.9 萬/坪總 3,520 萬 2023-08-07 15F/24F 4房2廳3衛 · 95.4 坪 38.4 萬/坪總 3,660 萬 2023-06-21 20F/24F 4房2廳3衛 · 95.4 坪 37.8 萬/坪總 3,608 萬 2023-04-24 3F/24F 4房2廳2衛 · 63.53 坪 20 萬/坪總 1,270 萬 2022-11-21 11F/24F 4房2廳3衛 · 95.2 坪 35.4 萬/坪總 3,371 萬 2022-08-10 22F/24F 4房2廳3衛 · 95.54 坪 39.6 萬/坪總 3,520 萬 2022-06-01 10F/24F 4房2廳3衛 · 95.2 坪 34.9 萬/坪總 3,188 萬 2022-04-04 6F/24F 4房2廳3衛 · 63.69 坪 21.2 萬/坪總 1,350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。