臺中市南屯區向上路一段690號4F/13F
2020-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 27.6 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物14.54 坪
公設比30.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 大新段 880 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 24.1
向上路一段中位 25.1
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 15%比向上路一段中位 高 10%比南屯區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+28%
2026 年推估959 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。